Как обновить старый дом с минимальными затратами?
17.12.2015
С истечением определенного строка эксплуатации даже самые надежные строения поддаются воздействию внешних факторов. Поэтому, уж если речь и заходит о необходимости переоборудования или укрепления старого дома, то подходить к этому вопросу нужно с двух сторон. Первое, это с точки зрения использования подходящих материалов, которые не испортят внешний вид вашего строения. Ну и конечно же второе, о котором мы поговорим с вами немного ниже, а именно о возможности снижения стоимости этих работ. И не важно для чего вы будете это производить, либо для дальнейшей продажи дома или просто для обновления отдельных ветхих его позиций, без озвученных категорий достигнуть желаемого будет тяжело.
Как обновить старый дом с минимальными затратами?
И так, для того, чтобы наиболее оптимально обсудить поставленную нами проблему, давайте начнем из основных элементов, которые прямо влияют на состояние любого дома и подлежат первоочередному ремонту замене, а именно стены, крыша и водосток. Н так давно основным кровельным материалом наших домов выступали шифер, жесть или рубероид. Строк службы при нормальной эксплуатации таких вот материалов довольно продолжительный и составляет от 10 до 30 лет. Основными проблемами, которые возникали при их эксплуатации, были хрупкость шифера, коррозийные свойства железа, которое постоянно ржавело, а также непрочные свойства рубероида, который рвется при малейшей нагрузке на него. Все вместе это просто вынудило домовладельцев искать более практичные и прочные материалы для спасения от воздействия окружающей среды. Конечно, одним из вариантов, как можно наиболее дешево исправить поломки всегда оставалось просто положить новый аналогичный материал поверх повреждений.
Для этого нужно предварительно убрать вашу крышу от разнообразного мусора, что скопился здесь за годы эксплуатации, сделать зачистку и прикрепить новый кусок. При этом не забываем проверить стропила и обеспечить надежный слой гидроизоляции и вентиляции. Все это, в зависимости от расходных материалов, колеблется в районе 200 – 300 рублей за квадратный метр.
Как обновить старый дом с минимальными затратами?
Здесь стоит помнить, что если после проверки состояния вашей крыши было установлено, что стропильная система непригодна для дальнейшего использования, крышу стоит разобрать, стропила просушить и обработать антисептиками и противогрибковыми растворами. Только после этого можно приступать к дальнейшему ее монтажу и перекладке. В некоторых случаях замена крыши тесно связана с необходимостью ее дальнейшего утепления. В зависимости от используемых материалов это обойдется вам в районе 80 рублей за квадратный метр (например, стоимость утеплителя Isover Классик составляет 54 руб./кв.м, а пароизоляция Такобар обойдется вам в 16 руб./кв.м)
Как обновить старый дом с минимальными затратами?
Как вы уже догадались, замена крыши никак не сможет пройти мимо замены водосточных труб. Их как минимум придется снимать и потом повторно восстанавливать. В этом случае у вас появляется реальный шанс их хорошенько обследовать и принять решение либо оставить все как есть, если они в действительно хорошем состоянии, либо же все же заменить. И таким образом избежать попадания воды под фундамент вашего дома, что в конечном итоге может принести куда больше убытков, чем просто оплата новых водосточных труб. Так стоимость недорогого водосточного желоба колеблется в районе 100 рублей, а водосточной трубы в среднем около 120 рублей.
Ну и на закуску давайте рассмотрим вопрос обновления стен. Учитывая, что большинство домов у нас построены из бревен или бруса, которые поддаются воздействия внешних как природных атмосферных (дождь, снег) так и других факторов в виде грибка, насекомых, гнили и других. «Лечить» такие вот неприятности иногда может оказаться намного дороже, чем просто устранить причину дальнейшего распространения разрушительного воздействия (той же гнили) почистить, обработать, проконопатить, покрасить и просушить поврежденные места и просто обложить их сверху слоем современного фасадного материала винилового сайдинга. Таким нехитрым образом вы в буквальном смысле слова можете убить практически двух зайцев в одно время, а именно придать дому вашему совершенно новый современный вид, а также устранить все возникшие в процессе его эксплуатации неприятные моменты, связанные с дальнейшим его обслуживанием и воздействием внешних факторов.
А теперь давайте подведем небольшой итог, во сколько же обойдется ремонт среднего дома габаритными размерами в 6 на 9 метров и двухсторонней крышей общей площадью в 77 квадратных метров. Сложив усреднено все составляющие, вы увидите, что общая сумма ремонта, включая стоимость материалов (металлочерепица, виниловый сайдинг, утеплитель, гидроизоляция, пароизоляция, системы водостока) в общей сложности не превысит 82 тысяч рублей.
Как обновить старый дом с минимальными затратами?
И так, для того, чтобы наиболее оптимально обсудить поставленную нами проблему, давайте начнем из основных элементов, которые прямо влияют на состояние любого дома и подлежат первоочередному ремонту замене, а именно стены, крыша и водосток. Н так давно основным кровельным материалом наших домов выступали шифер, жесть или рубероид. Строк службы при нормальной эксплуатации таких вот материалов довольно продолжительный и составляет от 10 до 30 лет. Основными проблемами, которые возникали при их эксплуатации, были хрупкость шифера, коррозийные свойства железа, которое постоянно ржавело, а также непрочные свойства рубероида, который рвется при малейшей нагрузке на него. Все вместе это просто вынудило домовладельцев искать более практичные и прочные материалы для спасения от воздействия окружающей среды. Конечно, одним из вариантов, как можно наиболее дешево исправить поломки всегда оставалось просто положить новый аналогичный материал поверх повреждений.
Для этого нужно предварительно убрать вашу крышу от разнообразного мусора, что скопился здесь за годы эксплуатации, сделать зачистку и прикрепить новый кусок. При этом не забываем проверить стропила и обеспечить надежный слой гидроизоляции и вентиляции. Все это, в зависимости от расходных материалов, колеблется в районе 200 – 300 рублей за квадратный метр.
Как обновить старый дом с минимальными затратами?
Здесь стоит помнить, что если после проверки состояния вашей крыши было установлено, что стропильная система непригодна для дальнейшего использования, крышу стоит разобрать, стропила просушить и обработать антисептиками и противогрибковыми растворами. Только после этого можно приступать к дальнейшему ее монтажу и перекладке. В некоторых случаях замена крыши тесно связана с необходимостью ее дальнейшего утепления. В зависимости от используемых материалов это обойдется вам в районе 80 рублей за квадратный метр (например, стоимость утеплителя Isover Классик составляет 54 руб./кв.м, а пароизоляция Такобар обойдется вам в 16 руб./кв.м)
Как обновить старый дом с минимальными затратами?
Как вы уже догадались, замена крыши никак не сможет пройти мимо замены водосточных труб. Их как минимум придется снимать и потом повторно восстанавливать. В этом случае у вас появляется реальный шанс их хорошенько обследовать и принять решение либо оставить все как есть, если они в действительно хорошем состоянии, либо же все же заменить. И таким образом избежать попадания воды под фундамент вашего дома, что в конечном итоге может принести куда больше убытков, чем просто оплата новых водосточных труб. Так стоимость недорогого водосточного желоба колеблется в районе 100 рублей, а водосточной трубы в среднем около 120 рублей.
Ну и на закуску давайте рассмотрим вопрос обновления стен. Учитывая, что большинство домов у нас построены из бревен или бруса, которые поддаются воздействия внешних как природных атмосферных (дождь, снег) так и других факторов в виде грибка, насекомых, гнили и других. «Лечить» такие вот неприятности иногда может оказаться намного дороже, чем просто устранить причину дальнейшего распространения разрушительного воздействия (той же гнили) почистить, обработать, проконопатить, покрасить и просушить поврежденные места и просто обложить их сверху слоем современного фасадного материала винилового сайдинга. Таким нехитрым образом вы в буквальном смысле слова можете убить практически двух зайцев в одно время, а именно придать дому вашему совершенно новый современный вид, а также устранить все возникшие в процессе его эксплуатации неприятные моменты, связанные с дальнейшим его обслуживанием и воздействием внешних факторов.
А теперь давайте подведем небольшой итог, во сколько же обойдется ремонт среднего дома габаритными размерами в 6 на 9 метров и двухсторонней крышей общей площадью в 77 квадратных метров. Сложив усреднено все составляющие, вы увидите, что общая сумма ремонта, включая стоимость материалов (металлочерепица, виниловый сайдинг, утеплитель, гидроизоляция, пароизоляция, системы водостока) в общей сложности не превысит 82 тысяч рублей.
